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                  • 梅雨季車庫里事故頻發,金地名匠教你怎么防滑

                    梅雨季車庫里事故頻發,金地名匠教你怎么防滑
                    2021-09-02

                    江南的梅雨季已經持續2周了,雨天交通事故多發在所難免??山?,錢江晚報·小時新聞記者接到多起事故投訴,都發生在車庫里。

                    暴雨的馬路上沒遇上事兒,進了能夠遮風擋雨的車庫反而撞車了,這到底是怎么回事?記者對杭城多個小區車庫進行了走訪。


                    車庫地面像打了肥皂一樣

                    有車撞上車庫立柱


                    6月10日上午,家住陽光郡的奚女士像往常一樣來到地下車庫,準備開車去上班。據奚女士描述,當時她正準備減速向左轉,踩剎車時,車子突然打了滑,車頭直接撞上了車庫立柱。奚女士說:“當時車速并不快,大概只有十幾邁,我轉彎必帶剎車的,但是這次沒有剎住?!鞭膳肯虮kU公司報了案,她認為事故的主要原因是車庫的環氧地坪太滑了。


                    記者從物業值班經理處了解到,往年梅雨季也有幾起類似車輛事故。雨天路滑,車庫已經開了抽濕機晝夜不間斷工作,每天至少進行一次地面干拖處理。


                    記者將奚女士的經歷在車友群里一聊,群友立即炸開了鍋,紛紛講起了各自的遭遇。


                    車友解先生說自己也險些在車庫撞車。6月18日,解先生在火車東站地下停車場找車位,當天下了暴雨,地庫積水較多,在快轉彎時,他的一腳剎車也沒剎住,ABS介入工作,車輛滑行了六七米才停下來。解先生的車是一輛性能車,使用的是賽道級別的剎車和高性能輪胎?!耙谕?,30邁的速度一腳就可以直接剎停,但那天地面就跟打了肥皂一樣滑溜?!苯庀壬嬖V記者,東站的地下車庫采用的也是環氧地坪漆。在干燥狀態下,環氧地坪的摩擦力很大,但在濕積水狀態下卻非?;?,不僅車輛行駛容易剎不住車,連行人走在上面也容易摔跤。


                    紅地毯、排風扇加持

                    還是有人步行摔跤了


                    家住濱江彩虹城的陳女士也曾開車在車庫里打滑。陳女士說,她家小區位置靠近江邊,地庫里面顯得格外潮濕。6月16日傍晚,她像往常一樣以20邁左右的速度在車庫直行??旃諒潟r,前面停著一個車,她連忙緊急剎車,但車子卻控制不住一直往前滑并啟動了ABS,把她嚇出一身冷汗,腦海里滿是“剎車失靈”的畫面。萬幸沒有發生事故,當車子停下來時發現,前方停著的一個車就是因為打滑撞上了前面的車。


                    陳女士說:“我們這個車庫是今年1月份提升改造完的,原來車庫是水泥地面,今年改造后換成了環氧地坪,第一次經歷梅雨季的環氧地坪,前幾天就發現車庫地面非?;?,返潮、下雨,地坪沾點水,走在上面就像溜冰,我兒子步行都在車庫摔了兩跤了?!?/p>


                    物業一開始并沒有重視,業主反映后,他們在各個單元門口鋪了紅地毯,四個角落用排風扇抽濕,還是難以抵擋濕滑。


                    另一名小區業主、西溪和景的張女士表示自己親眼見過一輛寶馬車打滑差點撞上墻。張女士家所在的小區靠近山體,所以車庫比想象中更加潮濕。走進車庫就可以聽到多臺除濕機一起工作的嗡嗡聲,但是即使是這樣,地面還是相當濕滑。記者從物業了解到,由于梅雨天、地庫溫差大,車庫空氣不流通,墻壁上都結了凝珠,環氧路面也十分濕滑,每當有車開過,車轍印都十分明顯。


                    環氧地坪有何講究

                    為啥小區都愛用它


                    多起事故都指向了同一個原因:雨天+環氧地坪?!碍h氧地坪”,對于這個名詞可能大多數人都不熟悉,但它在大家的日常生活中十分常見。在各大商場、寫字樓、小區的地庫里,那種綠色、灰色的,反著光,有彈性的路面鋪裝就是環氧地坪。既然這種材質的地坪這么容易打滑,卻為何備受各大開發商青睞?有沒有更好的地庫鋪裝替代方案?為此記者采訪了浙江工業大學材料科學與工程學院副教授陳楓。

                    陳教授告訴記者,環氧地坪主要由一種叫做“環氧樹脂”的有機材質組成。這是一種疏水材料,積水落在環氧地坪上,就好像水澆到油上,形成一層水膜,大大降低摩擦力,這也是積水的環氧路面事故頻發的原因。雖然統稱為“環氧地坪”,但不同的地坪因為摻雜的礦物不同、添加量的不同,摩擦系數也有所不同,一些添加了石灰石等礦粉的地坪就會格外光滑,美觀度更高,而一些添加了大顆粒礦物的地坪,會增大摩擦力,卻不夠美觀也不利于清掃。


                    環氧地坪的鋪裝方式有兩種,一種是像油漆澆在地上一樣,這種方式的溶劑揮發大,時常帶有異味;另一種是地毯式鋪設,常見于一些工廠建筑,高端商圈,投入使用的周期短,鋪設方便,但價格也要更高一些。


                    環氧地坪的優點有很多,比如固化方式簡單,強度高,耐腐蝕、耐刮擦性好,有機揮發物比較少,而且鋪設成本相對不高,是目前國內最主流的地坪材質,產業規模每年高達上百億元。在目前通用的行業標準里,摩擦力并不是衡量材質優劣的選項?!盀榱颂岣吣Σ亮?,要求開發商改變現有的鋪裝材料也不太現實?!标惤淌谡J為,“從成本和使用性能考慮,材料上已經沒有更好的選擇了?!狈阑荒芸吭诘仄荷箱佋O減速帶或者提醒用戶注意防滑等外部措施。


                    梅雨季如何做好防滑

                    各大小區有高招


                    既然不能更改地坪材質,也沒有更好的替代方案,各大小區如何做好除濕防滑工作呢?


                    在西溪和景小區,記者從所聘用的彩虹物業了解到,小區地庫總共380個車位,地上的設置的除濕機總共有4臺,位于地庫不同的4個位置,加上地庫頂部新風系統的除濕裝置,小區總共除濕機器有15處,目前所有的機器都處于正常工作的狀態,而且也會有配備保潔人員除水。

                    東新路上的江南公寓,采用的是綠城物業,針對梅雨季的車庫返潮現象,物業從每周一次的拖地打掃,加強到每天至少一次拖地,抽濕。地面濕滑仍然不能徹底改善,于是物業將人車分離,在電瓶車和人行路線上鋪上防滑墊,并在業主群和地庫的顯眼位置加強提醒。物業告訴記者,自2013年小區交付以來,車庫里還從未發生一起因汽車打滑引起的事故。


                    同樣是環氧地坪

                    這些小區地庫卻不打滑


                    既然不能更改地坪材質,也沒有更好的替代方案,各大小區如何做好除濕防滑工作呢?


                    東新路上的江南公寓,服務的是綠城物業,針對梅雨季的車庫返潮現象,物業從每周一次的拖地打掃,加強到每天至少一次拖地、抽濕。自2013年小區交付以來,車庫里還從未發生一起因汽車打滑引起的事故。


                    另一處萬科物業的工作人員說,梅雨季來臨,他們提早采購一些工業除濕機,并安排保潔人員每天進行一次全覆蓋的干拖除濕。并且還加強了對地庫的日常巡邏,及時發現積水路面,排除隱患。


                    綠城物業的工程人員告訴記者,車庫的防潮是一項系統工程,分為前期建造和后期養護兩大塊,在車庫裝修前期重點做好地面和墻面的防潮施工。為了防潮,平衡車庫與外界的溫差和濕度,車庫應配備除濕機、大型回字形的送風管道、潛水泵等等設備。遇到梅雨季節,濕度特別大的時候,就要延長送風管道的排風時間,這比后期維護更為有效。



                    根據氣象臺發布的天氣預報,未來兩周內,還會陸續有降雨天氣,環氧地坪的小區在杭城不算少見,因此,特別提醒讀者,在積水的環氧地坪地庫行駛時一定要控制車速5邁以下,保證有足夠的剎車距離,才是避免事故的根本之道。

                    作者:泉州金地名匠


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                    2021-07-26

                    拋光混凝土是目前市場正在推廣的一項新的地坪技術,可能很多的人已經在生活中見過,但是,因為缺少對這方面的了解,也并不知道自己腳下的地面,就是拋光混凝土。
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                    環氧地坪是一種高強度、耐磨損、美觀的地坪,具有無接縫,質地堅實,耐藥品性佳,防腐,防水,防塵,保養方便,維護費用低廉等優點。
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